1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно получить из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы письменный отказ в заключении договора социального найма, после чего подать в суд по месту нахождения бывшего общежития иск о признании права на заключение договора социального найма и обязании ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить с Вами такой договор.
Однако ещё более действенным будет подача Вами в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заявления о заключении с Вами договора социального найма с целью дальнейшей приватизации занимаемого жилого помещения, получения из Департамента письменного отказа, и подача в суд иска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Положительная судебная практика по таким искам в г.Москве уже сложилась.
Добрый день! Подскажите, как дальше действовать?
В 2010 я с несовершеннолетним сыном получили жилплощадь в общежитии от предприятия (заключен договор найма специализированного жилого помещения на 2 изолированные комнаты в отдельном блоке — жилая 36 метров, общая 45) и зарегистрированы там по месту проживания. В 2011 году здание передано городу Москве и выведено из фонда общежитий. Мною подано заявление на оформление договора соцнайма на занимаемое помещение. Однако Департамент жилищной политики отказывает в заключении договора, мотивируя отказ превышением норм жилплощади, приходящейся на человека (у меня имеется в собственности 1/4 доли в 2-ухкомнатной смежной квартире -10 метров общей и 5 метров жилой площади в Подмосковье, там никогда не проживали). В Департаменте говорят о переселении нас в помещение меньшей площади.
Однако, в постановлении г.Москвы 743-ΠΠ от 19.12.2012 г. о порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных г.Москве, нет указания на нормы жилой площади при заключении договора соцнайма на уже занимаемое помещение.
Как нам поступить в данной ситуации? Дожидаться предложений варианта для переселения от Департамента или можно добиваться заключения договора соцнайма на занимаемое помещение?
Спасибо за помощь.