1 Ответ
Здравствуйте.
На федеральном уровне понятие “коммунальная квартира”, в настоящий момент, никак не определено. Однако на уровне законодательства субъектов РФ данное понятие раскрывается достаточно четко.
Так, например, согласно ч.4 ст.11 Закона г.Москвы “Основы жилищной политики города Москвы” коммунальная квартира - квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Существует судебная практика, которая раскрывает понятие “коммунальная квартира”, так же, как в вышеуказанной норме права.
Поэтому Вы вправе уже сейчас (при наличии в квартире нескольких семей, на которых оформлены отдельные лицевые счета, и при наличии в квартире одной приватизированной и двух муниципальных комнат) потребовать от местной администрации документального оформления данной квартиры в качестве коммунальной.
Здравствуйте. Как признать коммунальной квартиру, в которой разделен финансово-лицевой счет, одна комната в собственности, а в двух других проживают соседи на условиях социального найма?
Спасибо.