7 Ответы
Здравствуйте, Константин Михайлович. Благодарю Вас за ответ. Я изменил свою позицию по делу потому, что только решение суда первой инстанции было в мою пользу, а в последующих инстанциях, решение суда первой инстанции было отменено. Я полагаю, что здесь была ошибка моего адвоката. Хотел обратиться к Вам с вопросом – возможно ли написание Вашей компанией искового заявления по гражданскому делу по защите моих прав?
Поскольку по моему иску «об устранении препятствий в пользовании жилым домом, признания реконструкции (капитального ремонта) жилого дома незаконной, о приведении переустроенного жилого помещения в прежнее состояние» судами было принято половинчатое решение, то есть поскольку до вынесения судебного решения ответчиком были переданы добровольно ключи от жилого помещения, то суд не нашел основания для удовлетворения искового требования. На деле, ключ у меня, но попасть в помещение не могу, так как ответчик закрывает дверь изнутри на задвижку, а сам пользуется другим входом.
Кроме того в доме у меня имеется имущество, к которому я не имел доступ полтора года и в результате незаконного демонтажа моё имущество пришло в негодность из-за пыли и грязи, а также отсутствия проветривания. Кроме того, часть моего имущества ответчиком была самовольно захвачена - это мебель и находящиеся в шифоньере носильные вещи. Захват мотивировал тем, что ему принадлежит имущество согласно доли. Но 30 лет назад наследники 1-ой очереди, трое детей, вступили в наследство и поделили его.
У меня следующие претензии к ответчику:
1. Умышленная порча и захват моего имущества.
2. Раздел земельного участка, согласно долей (земля не в собственности).
3. Отмена регистрации ответчика из-за злоупотреблений своим правом собственника 5/18 доли.
Кроме того, ответчик скрывается от уплаты налогов с 2017 года. Я обращался к судебному приставу, что бы по ошибке моё имущество не описали за долги, но меня успокоили, что если я предъявлю документы на него, то мне его вернут.
По факту захвата и пропажи моего имущества я также обратился в полицию с письменным заявлением, но прошло более месяца, а ответ я так и не получил. Тогда я обратился в вышестоящие инстанции и ожидаю ответ.
С уважением.
Николай Николаевич.
Здравствуйте, Константин Михайлович.
При написании искового заявления я настоятельно просил моего консультанта учитывать Ваши рекомендации.
(Конфликт долевых собственников частного дома Николай, Свердловская область, 25.07.2017 в 04:13)
Мнение моего консультанта: "Я вам делал ссылку на ст.1 град кодекса. Там отличие реконструкции и кап.ремонта. Определитесь. Мое мнение, что никакая не реконструкция и в определенных случаях не требуется никаких разрешений от архитектуры". "Я напишу иск так, как считаете Вы. Наши мнения могут расходиться, но ответственность за правильность обоснования иска вы принимаете на себя".
Я продолжаю считать, что ответчик выполняет реконструкцию, выпилив часть нижних брёвен из несущей стены без разрешающих документов и моего согласия. Выпилены полностью потолочные перекрытия в комнате. Кроме того, я имею справку из Управления архитектуры и градостроительства, что "разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома расположенного по адресу... не выдавалось".
Поскольку у нас долевая собственность в праве общей долевой собственности и я собственник большей доли, то я попросил дать оценку в иске самовольным действиям ответчика о нарушении моих прав (ответчик также чинит препятствия в пользовании домом). Моя просьба также не услышана. С таким исковым заявлением я вряд ли могу надеяться на успех.
Посоветуйте, пожалуйста, цепочку мер для моей защиты и применяемые статьи для защиты.
С уважением, Николай Николаевич