1 Ответ
Здравствуйте.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 21 декабря 1993 г.) сказано следующее:
Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Таким образом, выдел доли в натуре в городской квартире в судебном порядке невозможен.
Однако Вы можете заключить с двумя другими собственниками квартиры письменное соглашение о реальном разделе квартиры (выделе доли в натуре), на основании ст.252 ГК РФ, по которому за Вами будет признано право частной собственности на изолированную комнату №2, а за двумя другими собственниками право общей долевой собственности (по 1/2 доли) на изолированную комнату №1.
Добрый вечер! Я являюсь собственником 1/3 в 2-х комнатной квартире общей площадью 64.70 кв.м. Могу ли я сделать выдел доли в натуре, если:
1 жилая комната 19.4
2 жилая комната 15.9
кухня 13
коридор11.4
туалет 1.50
ванна 3.5
Из общей площади мне принадлежит приблизительно 21 кв.м, выдел я смогу сделать только если посчитать общую площадь жилых комнат и поделить на мою третью часть? А остальная площадь туалет, ванна, коридор и кухня, будут являться площадью общего пользования?
Заранее спасибо