1 Ответ
Здравствуйте.
Собственникам дома нужно будет заключить между собой соглашение о выделе долей в натуре, на основании ст.252 ГК РФ. Выделяемые помещения в доме должны по своим площадям примерно соответствовать доле каждого из собственников дома. Например, собственнику А принадлежит 1/3 доли, а собственнику Б 2/3 долей дома. Сам дом имеет жилую площадь 83 кв.м, из которых жилая площадь комнаты №1 составляет 34 кв.м, комнаты №2 – 27 кв.м, а комнаты №3 – 22 кв.м. В этом случае, если за собственником А признать по соглашению право частной собственности на комнату №2, то перешедшая ему на праве частной собственности жилая площадь 27 кв.м будет примерно соответствовать его доле в праве на весь дом. Тогда за собственником Б будет признано право частной собственности на комнаты №1 и №3. При этом стоит учитывать, что выделяемые комнаты должны быть изолированные. В данном случае комната №2 не должна быть смежной с комнатой №1 и №3.
Дом старой постройки (приблизительно 1905года) состоит в собственности 3 лиц, но не в равных долях. Как разделить дом, если некоторые его помещения находятся в аварийном состоянии? Кому что положено?