1 Ответ
Если вы собираетесь выкупать долю отца, то на это потребуется его письменное согласие, и чтобы подписал договор купли-продажи своей доли. Никакой суд не сможет обязать вашего отца продать свою долю кому-либо (исключение из этого правила может быть только одно – если он ранее уже подписал с вами предварительный договор купли-продажи доли этой квартиры).
Если же другие собственники квартиры собираются продать кому-либо свои доли, то они должны предварительно письменно уведомить вашего отца о своем намерении, предложить ему выкупить свои доли по определенной цене, и только в случае его отказа или неполучения от него ответа в течении одного месяца с момента извещения, можно будет продать эти доли третьим лицам (статья 250 Гражданского кодекса РФ).
Ситуация: Квартира приватизирована. В квартире прописано 4 человека (мать, отец, я, брат). Мать уже 4 года состоит в разводе с отцом. Развод по причине пьянства отца. После развода мать продолжает с отцом совместно проживать. Отец пить не бросил, кодироваться и не думал. На данный момент жить с отцом просто невозможно. Трепет матери нервы, унижает морально, распускает руки. Естественно были поводы вызвать милицию, но мать жалела отца, что он может потерять работу, пробыв несколько суток в отделении. Соседи по подъезду могут подтвердить буйное поведение отца в нетрезвом состоянии.
Вопрос: Раздел недвижимого имущества.
Возможно ли не продавая квартиру выплатить отцу 4-ю часть её стоимости? Необходимо ли согласие отца на такое решение вопроса раздела квартиры или необходима продажа квартиры? Также нужно ли его согласие на продажу?