1 Ответы
Здравствуйте.
В данном случае, поскольку других претендентов на присоединение освободившейся комнат в указанной коммунальной квартире просто не проживает, то подлежат применению ст.59 ЖК РФ, согласно которой Вы имеете право на предоставление Вам освободившейся комнаты, и ст.38 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, Вам, как не очередникам, должны будут предложить выкуп этой комнаты по рыночной цене.
По порядку предоставления права выкупа освободившихся комнат в коммунальных квартирах и заключению договора купли-продажи таких комнат существует Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 4 октября 2006 г. N 852 «О продаже свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы», согласно которому Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы сам должен будет письменно известить Вас об освобождении этой комнаты и предложить Вам воспользоваться своим право выкупа этой комнаты.
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации.
Семья из 4 человек (мать, отец, состоящие в браке, сын и дочь) имеет 2 жилых помещения в г.Москве:
1 ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — 2-х комнатная квартира, оформленная по договору социального найма на отца и дочь (23 года) в 2008 г., общей площадью — 38,3 кв.м, жилой площадью — 20,6 кв.м.
2 ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире, приватизированные в 2001 году в равных долях на всех членов семьи (мать, отец, дочь – 23 года, сын — 25 лет). В 2-х данных комнатах зарегистрированы мать и сын. Общая площадь 3-х комнатной квартиры — 67,9 кв.м, площадь 2-х приватизированных комнат 17,8 и 9,2 кв.м, площадь третьей комнаты, находящейся у соседей в пользовании по договору соц. найма составляет 12 кв.м.
Доход каждого члена семьи превышает размер прожиточного минимума.
В случае освобождения соседями третьей комнаты (они являются очередниками общей очереди 1990 года), какие права имеет вышеуказанная семья в отношении этой комнаты? Что необходимо сделать для её получения? Возможен ли выкуп данной комнаты?
Заранее благодарю!