1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Нет, поскольку сын был зарегистрирован в этой квартире по месту жительства своего родителя вполне законно, на основании ст.20 ГК РФ;
2. Сдавать свою долю без согласия первого собственника второй собственник квартиры не может, поскольку это будет нарушением требований ст.245 ГК РФ;
3. Из указанных граждан без согласия второго собственника квартиры может быть зарегистрирован только сын первого собственника и только в том случае, если он несовершеннолетний и регистрируется по месту регистрации своего отца;
4. Раздельная оплата коммунальных услуг в приватизированных в долевую собственность квартирах не допускается. Однако с собственника 1/4 доли собственник 3/4 долей может взыскать через суд свои убытки в размере 1/4 всех внесенных им за квартиру платежей за последние три года;
5. Принудительный выкуп (через суд) столь значительной доли в праве собственности, как 1/4 доли, не допускается.
Здравствуйте, уважаемые юристы! В двухкомнатной квартире долевая собственность 0,75 и 0,25 доли между сводными братьями. В квартире прописан и проживает совершеннолетний сын собственника 0,75 доли. Собственники не живут в этой квартире. Может ли собственник 0,25 доли без согласия сособственника: 1) выписать его сына; 2) сдавать свою долю третьим лицам и на каких основаниях (на основании какой статьи и какого закона)? Могут ли члены семьи собственника 0,25 доли, а именно жена и сын, без согласия сособственника вселиться или прописаться в квартиру и на каком основании?
За коммунальные услуги полностью платит собственник 0,75 доли и его сын, т.к. не хочет скандалов с сособственником, который считает, что раз он не пользуется этой квартирой, то и платить за нее не должен. Знаю, что есть право заключения отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги, но это не выход. Возможно ли включить сумму оплаты за коммунальные услуги не платившего сособственника при покупке его доли другим собственником в стоимость доли, как это можно сделать? Как можно доказать и обязать не платившего сособственника возместить эту сумму добровольно или в судебном порядке?
0,25 доли может быть выкуплена без суда по инвентаризационной стоимости квартиры (оценке квартиры в БТИ)? Суд обязывает выплачивать собственнику за его долю по инвентаризационной стоимости квартиры или по рыночной цене?
Александр, г.Саратов