Раздел имущества, выселение, вселение

Здравствуйте! Моя семья, муж и две дочери, живем в коммунальной квартире. Сосед — одинокий инвалид, однако инвалидность не мешает ему употреблять алкоголь в неимоверных количествах. Т.к. он инвалид туалет (в виде ведра) у него тоже в комнате и все эти запахи от его бурной жизнедеятельности в общем коридоре. Я понимаю, что это малоубедительный повод для выселения, но у меня дети и один ребенок астматик. Мы занимаем три комнаты общей площадью 45 кв.м, имеем ли право по закону на дополнительные метры, прописаны все четверо? И, подскажите, куда обращаться по поводу соседа и вообще реально ли его выселить? Спасибо!