1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно будет основывать свои требования на ст.32 ЖК РФ и п.20 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года, в котором детально расписан порядок применения ст.32 ЖК РФ.
Лучше всего было бы потребовать от застройщика денежную компенсацию за сносимый дом и изымаемый земельный участок. Однако денежную компенсацию нужно будет рассчитывать не так, как любят это делать сами застройщики, которые берут только рыночную стоимость самого изымаемого жилья на момент его сноса, а так, как это прописано в ст.32 ЖК РФ: рыночная стоимость сносимого жилья + расходы на подыскание другого жилья + стоимость переезда и перевозки вещей + стоимость аренды жилья на время переезда + стоимость ремонта в новом жилье. Ко всему прочему нужно будет приплюсовать стоимость изымаемого земельного участка.
Здравствуйте. У нас в собственности частный дом 9 земельный участок. Прописано 2 человека с долями 1/2 (дядя) и 1/3 (племянница), соответственно, еще 1 человек имеет долю 1/6 (дядя) и не прописан. Жилая площадь 57 м., всего 86 м. Дом в центре города, ветхий. Земли 4 сотки. Сносит нас частная строительная организация. На что мы можем рассчитывать? Просим 2 новые однокомнатной квартиры по 36 м. + компенсацию не прописанному. Племянница фактически проживает в другом месте. Можем ли мы просить квартиры в этом же районе и новые? На какие нормативы ссылаться (предлагают окраину и старые квартиры по 27 м.)? Спасибо.