Раздел имущества, выселение, вселение

Заключаю договор аренды жилого помещения с правом выкупа, что будет,если я не куплю эту квартиру? И если ее покупать, то только с прописанным ранее человеком? Как его потом выписать и будет ли он иметь какое-то право на эту жилплощадь?