1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) При переселении из коммунальной квартиры Вы вправе требовать предоставления Вам отдельного жилья, состоящего из того же количества комнат, которых принадлежали Вам на праве собственности. То есть, если Вам принадлежит на праве собственности 1/4 доля в двух комнатах коммунальной квартиры, то Вам должны будут предоставить 1/4 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру;
2) Стоимость определяется переселяющим лицом. Например, в г.Москве доплата за “лишние метры” вообще запрещена законодательно, согласно ст.6 Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года. В других регионах, как правило, стоимость жилья определяется отселяющим лицом, но не превышает средней рыночной стоимости;
3) Вы можете на основании ст.32 ЖК РФ потребовать предоставления Вам не натуральной компенсации (квартиры) за сносимое жилье, а выплаты выкупной стоимости (рыночной цены) за изымаемое жилье. Согласия других собственников сносимого жилья на это не потребуется.
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста!
Я имею 1/4 долю (12 кв. м) в общей собственности, в 2 комнатах коммунальной квартиры.
1) Возможно ли при сносе дома рассчитывать на отдельную жилплощадь-комната, или квартира?
2) По какой стоимости может производиться доплата за лишние метры?
3) Возможен ли в крайнем случае выкуп у меня этих 12 кв. м (по какой стоимости они могут выкупаться). Нужно ли на это согласие остальных собственников?