1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае, поскольку дом официально принят в эксплуатацию, Вы вправе требовать в судебном порядке признания права собственности на квартиру в нем. После регистрации судебного решения о признании за Вами права собственности на квартиру в Росрегистрации, Вы станете собственником квартиры. Вам нужно будет до проведения ремонтных работ в квартире провести в ней за свой счет строительно-техническую экспертизу, которая выявит все недоделки в Вашей квартире, задокументирует их и даст примерную смету стоимости работ по ремонту квартиры. После этого Вам нужно будет заключить официальный договор подряда на проведение ремонтных работ и задокументировать все Ваши затраты на ремонтные работы и строительные материалы. Эту сумму, впоследствии, Вы сможете взыскать с застройщика в качестве понесенных Вами убытков, на основании ст.15 ГК РФ.
Здравствуйте. Решение суда о признании права на получение квартиры после сдачи дома в эксплуатацию по акту приема-передачи. Дом сдан и подписан администрацией и госстройнадзором «задним» числом. Квартира непригодна для проживания без электричества и т.д. Направлены письма Застройщику, в Инспекцию госстройнадзора о необходимости выдачи акта, проведения необходимых работ; на основании каких документов, СНИИПов принят дом на 20% без электричества. Без ответов. Дом заселен членами ТСЖ на 40%. ТСЖ для выдачи разрешений на заселение и подключение требуют дополнительных средств. Застройщик устранился от дел. Подавать ли в суд в очередной раз на признание права собственности на квартиру, и каким образом может быть обеспечено судебное решение с учетом устранения недоделок? Застройщик не банкрот, но средств на счету не имеет.
Это — долевое длительное 7 лет строительство. Спасибо ВАМ за ответы.