1 Ответ
Здравствуйте.
Собственники жилых и нежилых помещений в Вашем доме вправе заключить с поставщиками тепла, электроэнергии и иными снабжающими организациями договора на обслуживание своих помещений напрямую. Тогда ТСЖ перестанет быть посредником между поставщиками услуг и конечными потребителями, и жильцы дома смогут оплачивать предоставляемые им услуги напрямую поставщикам. Для этого общее собрание ТСЖ должно принять решение непосредственном управлении собственниками определенных (указать в решении общего собрания номера) квартир. Затем собственники этих квартир смогут подать соответствующие заявления о предоставлении им услуг и подписании соответствующих договоров в вышеуказанные организации, приложив к своим заявлениям копию решения общего собрания ТСЖ и копии правоустанавливающих на свои квартиры.
В 2010 году был капитальный ремонт отопления и водоотведения во всем доме. В 2014 в сентябре произошел разрыв отопительной трубы перед батареей в квартире 27 на 2-ом этаже. Независимая экспертиза установила, что плохая спайка труб. Квартиросъемщик обратился к председателю, чтобы она обратилась в строительную организацию, так как она заключала договор с ней. Она отказалась и всяко препятствовала встрече с начальником. Квартиросъемщик подает в суд на кооператив. Ему присуждают выплату с кооператива и у нас, то есть в ТСЖ, арестовывают два счета. Текущий, с которого мы оплачиваем счета за коммунальные услуги и счет за капитальный ремонт. Люди не хотят выплачивать квартире, у которой произошел затоп. В праве ли жильцы рассчитываться напрямую с организациями, которые поставляют нам коммунальные услуги, минуя сбербанк, так как если мы вовремя не внесем оплату, нам будет начислена пени. Что нам делать?