1 Ответ
Здравствуйте.
Если в квартире не сложился тот порядок пользования, который истцы просят закрепить в судебном решении, то велика вероятность того, что истцам будет отказано в удовлетворении заявленного ими иска. Если же суд придет к решению об определении между собственниками порядка пользования квартирой, то это решение сохранит свою силу и при изменении состава собственников (например, при продаже одной из долей квартиры новым собственникам).
Напишите свой ответ.
Мы, собственники по 1/4 доли в праве на 4-х комнатную квартиру (комнаты все раздельные, площади: 17,2 + лоджия 3 кв.м; 17,2 кв.м без лоджии; 11,6 + лоджия 3 кв.м; 9,9 + лоджия 3 кв.м.) подали исковое заявление по определению порядка пользования, указав в нем только те комнаты, какие хотим получить себе в пользование, это 17,2 без лоджии и 11, 6 с лоджией, что составляет 31,8 кв.м. Остаются комнаты 17,2 +3 и 9,9 +3, что составляет 33,1 кв.м. (большую половину!). Фактического порядка пользования не существует, т.к. никто из собственников не прописан и не проживает в квартире. Судья на предварительном заседании попросил определиться, как определить эти ост. комнаты между еще двумя собственниками 1/12 и 5/12 к следующему заседанию суда. Собственник 5/12 препятствует всем остальным собственникам в пользовании помещениями, на суд не приходит, а Собственник 1/12 еще не вступил в право собственности, т.е. не узаконил свое право и не собирается, поскольку сильно выпивает, в суд тоже не приходит. Правомочно ли истцам (собств. 1/4 долей) дополнить заявление так: комнату 9,9 + лоджия 3 кв.м определить за собственником 5/12, а комнату 17,2 + лоджия 3,8 кв.м за собственником 5/12.
Нас бы больше устроило просить суд определить по 1/2 доли, т.е. мы, истцы, займем меньшую половину - две выше указанные комнаты 17,2 и 11,6 (общая площадь 31,8 кв.м), будем пользоваться ими по существующему мирному соглашению между нами. А другой большей половиной = 6/12 = 1/12 + 5/12 (общая площадь 33,1 кв.м) пусть пользуются ост. собств. Возможно ли такое определение порядка пользования?
Действительно ли, что порядок пользования утрачивает свою силу при продаже каким-то собственником своей доли постороннему лицу?
Заранее благодарны!