1 Ответы
Здравствуйте.
Судя по содержанию Вашего вопроса в договоре был достаточно четко прописан срок сдачи дома в эксплуатацию.
Если в договоре был прописан срок оформления квартиры в Вашу собственность, после сдачи дома в эксплуатацию, то с момента наступления этого срока можно начать высчитывать неустойку за каждый день просрочки (если таковая прописана в самом договоре) или проценты за пользование чужими денежными средствами (согласно ст.395 ГК РФ).
Поскольку Вы заключили этот договор, как индивидуальный предприниматель, то Закон РФ «О защите прав потребителей» здесь неприменим.
Вы можете написать в инвестиционно-строительную комнанию претензию с требованием об оформлении на Вас права собственности на объект инвестирования, в месячный срок с момента получения претензии, или о выплате Вам неустойки (или процентов за пользование чужими денежными средствами) в том случае, если право собственности на объект инвестирования не будет на Вас оформлено.
25.03.2006 года, не являясь частным предпринимателем, я заключина с инвестиционно-строительной компанией договор долевого обинвестирования, в котором прописана ссылка на ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ,осуществляемой в форме капитальный вложений» №39 от 25.02.99, по которому срок окончания строительства 2/2007г. Дом построен, но не сдан в эксплуатацию, компания не дает ясных разьяснений по этому поводу. Думаю написать заявление в компанию. Прошу ВАС помочь мне и разяснить, на какой вид неустойки, штрафа или процента за просрочку сдачи дома я имею. И как обязать компанию дать вразумительные обьяснения, основанные на расчетах, об окончательном сроке сдачи дома Госкомиссии. Что можно предпринять в данной ситуации?