Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос

Мы жили в 6-квартирном бараке, одна квартира принадлежит мне по договору купли продажи.прописаны мы там с братом.остальных жильцов уже нет в живых.барак развалился я хотел бы приватизировать участок земли под строительство дома.
участок хотели выставить на аукцион но как узнали что я собственник то отказались.какие выходы возможны в этой ситуации???подскажите пожалуйста.