1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае оформлять право собственности на квартиру Вам придется в судебном порядке, поскольку, судя по всему, площадь квартиры по БТИ и площадь, указанная в Свидетельстве о собственности на имя наследодателя, не совпадают. Это противоречие может быть устранено только в судебном порядке, когда суд установит аутентичность квартиры, указанной в документах БТИ, и квартиры, указанной в Свидетельстве о собственности наследодателя.
Выкупить долю земельного участка под домом будет вполне возможно на основании ст.36 ЖК РФ и ст.36 ЗК РФ, и при наличии письменного согласия собственника второй квартиры – местной администрации. Отказ в предоставлении Вам права выкупа земельного участка по причине наличия общей стены с муниципальной квартирой маловероятен, поскольку такое ограничение законодательно не установлено.
Здравствуйте! Мы вступаем в наследство на квартиру, находящуюся в двухквартирном доме. Одна квартира принадлежит нам, вторая муниципалитету, в ней ветеринарная служба. Наш дедушка при жизни к квартире сделал пристрой, поэтому нотариус, из-за изменений в площади квартиры отказался выдать свидетельство о праве на наследство, порекомендовал обратиться в суд. При доме имеется земельный участок, который мы хотели бы выкупить, переведя квартиру в часть дома, написав соглашение с администрацией города. Все было бы хорошо. Но вдруг мы услышали предположение, что поставить на кадастровый учет два этих объекта будет невозможно, потому как общая стена, объединяющая жилой дом и муниципальную собственность, не может быт единой! Является ли это действительностью? Как вы считаете, есть ли у нас шанс переоформить квартиру в часть дома и выкупить земельный участок и каким пунктом закона мы могли бы принудить кадастровую палату поставить таки наши объекты на учет? Заранее благодарю за ответ на непростой вопрос.