Кто должен ремонтировать балкон

Здравствуйте! Живём в старой пятиэтажке, муниципальная квартира. Балкон потихоньку рушится, цемент весь крошится, и начинает виднеться арматура. Кто должен ремонтировать. И реально-ли самим отремонтировать? Спасибо.