1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае имеется нарушение требований по площади предоставляемого жилья собственникам сносимого жилья.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ «Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации» (Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2002 г., N 5, N 6) сказано, что сама по себе стоимость квартиры не является достаточным доказательством ее равноценности. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан, поэтому имеет значение сравнение потребительских качеств квартиры (размер, планировка, степень благоустройства и т.д.), а также соответствие жилой площади в освобождаемом и предоставляемом помещении.
Поэтому собственники квартиры (двое из троих Ваших сыновей) вправе требовать предоставления им взамен сносимого жилья, нового жилья, не только не меньшей общей, но также и не меньшей жилой площади (т.е. не 44 кв.м., как предлагают сейчас, а не менее 51 кв.м.).
Здравствуйте. Дом идет под снос, не признан ветхим или аварийным. 3-х комнатная приватизированная квартира, единственное жилье. Прописано 3 человека: я и два взрослых сына. Старший сын от приватизации отказался, стоит на очереди (сотрудник полиции) как нуждающийся, до 2005 г. встал на очередь. 1/2 доли у меня и 1/2 у младшего сына. 51.00 кв.м. жилой площади, 76 кв.м. общей площади. Нам дают 3-х комнатную квартиру 44 кв.м жилой площади, 84 кв.м. общей и говорят, что старший сын потерял право на жилье. Что мы можем иметь в данной ситуации? На мой вариант 1 и 2-х комнатной квартиры застройщик отказывается. Могут ли меня выселить по суду в предлагаемую 3-х комнатную квартиру или нет? Могут ли мне урезать имеющуюся жилую площадь в данной ситуации? Пожалуйста, подскажите. Заранее спасибо.