1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае все зависит от того, какая формулировка по определению площади Вашей квартире содержится в подписанном Вами договоре. Если в договоре речь идет о “жилой” площади квартиры, то Вы можете сослаться на норму ст.15 ЖК РФ и заявить, что лоджия не входит в общую площадь квартиры. Если же в договоре говорится о некой “проектной площади квартиры, включающей в себя площадь не отапливаемых помещений”, то прав будет застройщик, т.к. лоджия входит в состав не отапливаемых помещений.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, кто должен оплатить лишние метры в следующем случае.
Построена квартира (договор долевого участия).
По договору должны были построить квартиру общей проектной площадью 70 м.
По обмерам БТИ вышло общая площадь 66 и площадь балкона с учетом понижающего коэффициента 2,5 (66 + 2,5 = 68,5). По идее, Застройщик должен мне возместить стоимость 1,5 м.
Но застройщик считает по-другому. За основу он не принимает обмеры БТИ и считает площадь балкона без понижающего коэффициента, равного 0,5. Его расчет следующий.
Общая площадь 66 + площадь балкона 5 = 71 м.
Следовательно, я должен оплатить ему лишний метр.
Кто прав?
При определении фактической площади за основу необходимо брать размеры БТИ с понижающим коэффициентом для балконов или без него?