1 Ответ
Здравствуйте.
Единые правила согласования перепланировок были введены вместе с введением в действие Жилищного кодекса РФ с 01 марта 2005 года. У Вас же перепланировка была выполнена в 2004 году, что лишает возможности местную администрацию ссылаться на нормы ЖК РФ. Если же местная администрация подать иск со ссылками на нормы права, действовавшие до 01 марта 2005 года, то Вам нужно будет подать судье письменное заявление о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ, и на основании ст.199 ГК РФ просить суд отказать местной администрации в иске.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста. Мы три однокомнатных квартиры в 2004 году объединили в одну трёхкомнатную и приватизировали по 1/3 доли на троих хозяев, так как приватизировать три однокомнатных квартиры не было возможности из-за отсутствия документов на две квартиры. При объединении мы прорубили двери, и получилась одна трёхкомнатная квартира, но ходы остались разные и семьи тоже разные. Нам сказали, что после приватизации двери заложите и живите, как раньше жили. Так мы жили до 2011 года, не зная, что заложение дверей это незаконная перепланировка. В 2011 году мы поделили квартиру на три однокомнатных путём выделения долей в натуре по соглашению. Мы вызвали БТИ, нам сделали и выдали кадастровые паспорта на три квартиры, внесли изменения в технический паспорт, и мы зарегистрировали три квартиры в органах юстиции и получили свидетельства на право собственности на три квартиры. В 2011 году наш дом признали аварийным и подлежащим сносу, и администрация настаивает на приведении квартиры в первоначальный вид в трёхкомнатную квартиру, так как не была согласована перепланировка с администрацией города, но нам не сказали, ни в БТИ, ни в архитектуре, что нужно согласовать с администрацией. Что нам теперь делать? У нас уже год новые документы на квартиры и можно ли трогать аварийный дом и ломать стены ведь это опасно для жизни? Подскажите, как поступить ведь на нас администрация подаёт иск в суд? Можно ли узаконить квартиры в перепланированном виде через суд и что для этого нужно? В 2011 году на нас администрация подали иск о прекращении права собственности, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии погасить регистрационные записи о регистрации права собственности, и им в удовлетворении исковых требований отказали.