1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно абз.3 п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Как видно из приведенного текста, совершенные Вами действия не подпадают под понятие перепланировка.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. У меня выход на балкон с кухни. Балкон застеклен (в соответствии с проектом дома)
и утеплен современными материалами.
Я убрал оконно-дверной блок (раму) при этом остались не тронутыми несущие стены, не переносились
сантехнические трубы, батареи и т.п.
Перед оформлением в собственность приходил специалист из БТИ, указал - это перепланировка
ссылаясь на то, что увеличилась жилая отапливаемая площадь, и все это надо оформлять.
При этом в документах на которые он ссылается (не в одном) не описан данный случай.
Был в юридической конторе, они говорят, что с моей стороны нарушений нет., т.к. данная ситуация
не подпадает под описание перепланировка / переустройство.
Вопрос - является ли это перепланировкой или переустройством?
Ведь с таким же успехом я мог всегда держать открытыми и раму и дверь.
Заранее благодарю за разъяснение ситуации.
Примечание: Вообще по моему сотрудником БТИ замеры квартиры были произведены не корректно.
Примеры - в туалете сантехнический блок: различные трубы, краны, насос и т.п. закрыты перегородкой
с открывающимися сантехническими люками т.е. отгорожено около 0,5 кв.м.площади.
Эта площадь просто не была учтена при замере, учитывая что от этого общая площадь квартиры не уменьшилась.