1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать заявление в местную администрацию о переоформлении договора социального найма на общую площадь 32,23 кв.м. В случае получения Вами письменного отказа администрации в переоформлении договора социального найма (увеличении площади занимаемого по договору жилья) Вам нужно будет подать заявление в Управляющую компанию о внесении изменений в финансовый лицевой счет (уменьшении площади в платежках за занимаемое жилье с 32,23 кв.м до 19,3 кв.м.
Если и из Управляющей компании Вам будет дан письменный отказ в переоформлении платежных документов, то Вы сможете на свой выбор:
1) Либо подать в суд иск против управляющей компании, указав на то, что взимание с Вас коммунальных платежей с площади, превышающей площадь, указанную в договоре социального найма, противоречит требованиям ч.2 ст.156 ЖК РФ);
2) Либо подать в суд иск против местной администрации, с требованием о переоформлении договора социального найма, с указанием в нем площади 32,23 кв.м, а не 19,3 кв.м, исходя из содержания ст.ст.50, 57 ЖК РФ.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, я заключил договор найма на своё жильё 19.3 без общей площади, а общая площадь в платёжке 32.23 м. Что здесь не так? Я так понял, что в ЖЭКе надо заключать на общие метры на 32.23, потому что скоро выселение, а общие кв.м куда-то деваютса, потому что когда будем выселяться, мэр походу будет на законном основании, типа он кв.м не прибавлял. И это незаконно, потому что в соседнем доме подали в суд, на незаконно прибавленные метры и выиграли дело, а я живу в коммуналке коридорного типа и они тоже. А в жилищной комиссии говорят, типа они не ставят коридорного типа общие кв.м, но они типа есть то же самое. Но выселять будут по договору социального найма, а там 19.3, а значит общей площади не существует. А значит общую площадь нужно узаконить 32.23. И, скажите, не поторопилась ли я заключить договор социального найма на 19.3? Смогу ли я узаконить общую площадь? И они говорят, надо в ЖЭК отнести 3 экземпляра договора социального найма, так как там всё находится. Скажите, у меня будут считаться кв.м общей площади 32.23, а то чувствую обман какой-то, хотя лицевой счет 32.23 м. Боюсь, что мер на выселение отвертится. И скажите, что это общие кв.мерты были незаконно прибавлены и мы останемся не с чем со своими 19.3 м. Хотелось бы побольше иметь общую площадь при выселении, а то сейчас времена не те, чтобы кому-то верить. Спасибо большое за понимание. Может я зря беспокоюсь.