1 Ответ
Здравствуйте.
Как правило, регистрация права собственности по договорам уступки прав требования производится в бесспорном (внесудебном) порядке. Исключение составляет лишь случай, когда регистратору будет недостаточно представленных Вами документов (включая оригинал договор уступки прав требования) при регистрации Вашего ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на приобретенные по уступке прав требования помещения. Но такой вариант маловероятен, поскольку Ваш договор уступки прав требования должен сначала пройти процедуру государственной регистрации уступки прав (при которой участник долевого строительства представит регистратору свой, оригинальный, договор долевого участия в строительстве), и лишь после этого, по окончании строительства дома, Вы должны будете подать документы (включая и Ваш договор уступки прав требования, который будет уже иметь отметку о государственной регистрации) на регистрацию Вашего права собственности на приобретенные Вами помещения. Иными словами, на момент регистрации Вашего права собственности, регистраторы уже будут иметь у себя и договор долевого участия в строительстве (его первый экземпляр, который был передан Застройщиком и Участником долевого строительства ещё при регистрации своего первоначального договора долевого участия в строительстве), и архивный экземпляр Вашего договора уступки прав требования (который ранее уже был передан регистраторам при регистрации перехода прав требования).
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, только лишь через суд можно зарегистрировать право собственности на помещение, которое было передано по договору уступки прав, если уступка была совершена в части прав требования? То есть по договору долевого участия было приобретено 3 отдельных помещения. Нам уступают права в части требования только одного из них, ведь подлинника первоначального договора долевого участия нам на руки не отдадут. Он у дольщика один, ему ещё два других помещения продать надо будет. Сможем ли мы без него только по зарегистрированному договору уступки оформить право собственности в Росреестре?