1 Ответ
Здравствуйте.
Вы вправе на основании ст.429 ГК РФ и ст.395 ГК РФ подать в суд иск о взыскании с продавца той денежной суммы, что была оплачена Вами по предварительному договору + процентов за пользование Вашими денежными средства, соответственно, с 30 апреля и 30 июня 2012 г. по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Кроме того, Вы вправе просить суд о взыскании с продавца суммы договорной неустойки за нарушение условий предварительного договора, в размере 2,5 процентов от общей цены предварительного договора.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте.
В сентябре 2011 года по предварительному договору купили 1/50 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, выраженной в виде жилого помещения со строительным №, общей площадью S, находящейся по конкретному адресу, с внесением полной ОПЛАТЫ по договору. Застройщик - ЧАСТНОЕ ЛИЦО. По договору Продавец обязался до 30 декабря 2011 установить все коммуникации, а в срок до 31 марта 2012 года заключить основной договор купли-продажи со мной в УФСГР. Сроки сорвались. По дополнительному соглашению сроки сдвинулись до 30 апреля и 30 июня 2012 г., соответственно. Дом до сих пор не сдан (есть полностью коробка и часть внутренних работ). Застройщик теперь предлагает всем жильцам подписать дополнительное соглашение, в котором сроки переносит на 31 июня и 30 июля 2013 года, соответственно. По договору за неисполнение своих обязательств Продавец возвращает сумму оплаты + 2,5% от нее при расторжении договора в течении 3 месяцев. На требование жильцов о возмещении материальных издержек (хотя бы по найму жилья) от Продавца получили отказ.
Вопрос:
Какие можно требовать возмещения (неустойки, штрафы, оплаты по найму жилья и т.п.) через суд или в порядке досудебного урегулирования?
Заранее благодарны.