6 Ответы
В настоящий момент страхование титула собственника квартиры в доме-новостройке является единственной действующей гарантией того, что покупатели (дольщики) не потеряют свои денежные средства. Лучше будет заключить договор страхования с крупной страховой компанией. Если вам будет отказано в страховании титула приобретаемого жилья, то это обстоятельство, само по себе, будет свидетельствовать о том, что договор с застройщиком (продавцом) лучше не заключать.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
Планирую приобрести квартиру в новостройке, но не на стадии строительства, а в доме, сданном в эксплуатацию.
Подскажите, какие документы мне нужно проверить у застройщика:
1. Выписка из ЕГРП.
2. Кадастровый паспорт на здание и участок.
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
4. Проектно-сметная документация и разрешение на строительство.
5. Акт о сдаче дома в эксплуатацию.
Все ли я учла? На какие документы посоветуете обратить пристальное внимание?
Какой при этом заключается договор? Сейчас, пока дом не сдан, но уже построен, предлагают заключить ДДУ по ФЗ № 214. После сдачи дома форма договора изменится?
И еще, покупая квартиру в доме, сданном в эксплуатацию, много ли я потрачу времени на получение документов о праве собственности? Потребуются ли какие-то дополнительные расходы?
Насколько я поняла, риски при покупке квартиры в сданном доме значительно сокращаются, но все же они присутствуют (это я уяснила, полазив по форумам). Не совсем это, правда, понятно: дом ведь сдан и уже принят к эксплуатации всеми ресурсоснабжающими организациями. В чем же подвох? Может быть, в получении прав собственности?
Спасибо