1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете в судебном порядке взыскать с застройщика переплаченную Вами денежную сумму, как сумму его неосновательного обогащения, на основании ст.1102 ГК РФ. Но при этом Вам нужно будет представить суду:
1) Договор строительного подряда, в котором имеется четкая привязка стоимости одного кв.м к оплаченной Вами денежной сумме (то есть речь идет не просто о постройке дома за такую-то общую денежную сумму, а о постройке дома, при которой оплата производится, исходя из четко определенной цены каждого кв.м дома;
2) Расписка или иной документ, из которого следует, что застройщик получил от Вас денежные средства, в суде составляющие оплату на 220 кв.м;
3) Технический паспорт дома от БТИ или заключение эксперта строительно-технической экспертизы, из содержания которых будет видно, что что имеет общую площадь не 220, а 175 кв.м;
4) Вашу письменную претензию на имя застройщика (её можно оформить в виде телеграммы с уведомлением о вручении), в которой указано на обязанность застройщика вернуть Вам незаконно удерживаемые денежные средства в такой-то сумме, не позднее такого-то срока.
Иск должен быть подан в суд по истечении срока, указанного в тексте претензии.
Здравствуйте. Я купила недостроенный частный дом с земельным участком у застройщика. Оформили в собственность земельный участок (он был в собственности другого лица) и договор строительного подряда. В течении трех недель дом подрядчик достроил и я вселилась. В последующем, оформляя технический план и паспорт на дом, выяснилось, что застройщик обманул меня в размере дома. По условию договора подряда он должен был мне построить дом общей площадью 220 кв.м, а по факту оказалось, что дом всего 175 кв. метров, тогда как деньги я уплатила из расчета 220 кв. метров. В настоящее время застройщик отказывается возвратить переплаченную сумму денег. В доказательство об оплате полной стоимости 220 кв.м, у меня есть его расписка. Кроме того, мне стало известно, что застройщик прости физическое лицо и не зарегистрирован как ИП (в договоре строительного подряда он тоже указан как физическое лицо). Подскажите, пожалуйста, возможно ли взыскать с застройщика переплаченную за 45 кв.м сумму? Спасибо.