1 Ответ
Здравствуйте.
Если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (сокращенно – ЕГРП) содержатся сведения о государственной регистрации ограничений (обременений) указанного Вами земельного участка правами третьих лиц, то эти третьи лица (в случае, если это собственники дома – то жильцы дома) вправе подать в суд иск об устранении нарушений, не связанных с лишением права владения земельным участком, на основании ст.304 ГК РФ. При подаче иска на основании ст.304 ГК РФ, согласно ст.208 ГК РФ срок исковой давности на заявленные истцом требования не распространяется.
Напишите свой ответ.
Администрация города изъяла дворовую территорию у 4х окружающих домов и отдала в аренду под строительство. Строители ставят забор почти у подъездов. Данный участок принадлежит администрации города на праве собственности с 2008 года, но обременен правами 3х лиц - собственников жилья. Строители заложили фундамент в 2009 году, но стройка началась в 2014. Имеют ли право жильцы обратиться в суд, чтобы признать договор аренды недействительным? Или мы пропустили срок исковой давности - 3 года. Или, согласно ст.181 ГК РФ, в новой редакции, еще нет?