1 Ответ
Уйти от повышенного налогообложения можно в том случае, если вы оформите не договор купли-продажи, а договор уступки прав требования по заниженной цене (например, в размере 1/10 от истинной цены объекта). Но это правило распространяется только на объекты, которые ещё не прошли кадастровый учет, и, соответственно, чья кадастровая цена ещё не определена.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Я гражданин Казахстана ровно год назад на будущее приобрел квартиру в новостройке Новосибирска через риэлтора. На тот момент Были оформлены Предварительный договор и Договор займа . Рассчитался полностью, внес сумму в кассу, за исключением сделанной мне скидки. Потом я понял, что она была в виде 18% отминусована и отдана мною менеджеру, который унес начальству. Но с этим проблем пока что нет. Договоры составлены на срок 15 месяцев, прошло 12. Сейчас по идее мне нужно выходить на полное ДДУ с регистрацией в Росреестре. Но планы поменялись, и я бы хотел продать ее по переуступке. Стройка идет хорошо! Дабы взять другую квартиру у них же большей площади в соседнем доме на начальном этапе. К сожалению, я не знал, что при продаже я столкнусь с законом о НГФл, и что после регистрации в Юстиции при продаже я должен буду оплатить налог - мне сказали, что он вроде как составляет 30%. Честно говоря, не знаю, мне как быть? Поэтому и затягиваю выход и оформления на ДДУ в целом! А сроки по договорам подходят к концу, осталось 3 месяца. Хотя менеджер меня успокаивает и говорит, что пока я могу оставаться на них, ничего страшного! А квартиру они мою пытаются продать, предлагая людям 50% готовности с доплатой на другой дом. Сейчас уже планы поменялись, и я просто хочу вытянуть ДЕНЬГИ, а не растягивать их по 3 года. Пугает налог (конский), который я должен оплатить при продаже (брали квартиру сыну на будущее - для поступления и учебы в вузе). А поступил он учиться совсем в другой город. Вот и получается, что она нам уже не нужна будет! Решили продавать. Даже взять и добавить в другом доме, с той площадью, она больше востребована будет! Помогите, подскажите, как быть и что делать. Наломали мы дров, конечно, и весим в воздухе?