1 Ответ
Поскольку вид разрешенного использования земельного участка был изменен, то отказ в выдаче разрешения на строительство является обоснованным. Со своей стороны вы можете возвести на земельном участке дом, с соблюдением всех строительных и пожарных норм, после чего обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку разрешение на строительство вам выдано не было, то придет отказ в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Используя этот отказ, вы сможете подать в суд иск о признании права собственности на самовольную постройку (статья 222 Гражданского кодекса РФ) и зарегистрировать право собственности на дом на основании судебного решения.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. В 1925 году был выдан документ на земельный участок для ИЖС. Данный земельный участок находился в аренде. В ноябре 2015 года данный земельный участок был приватизирован. В договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права также было указано, что участок предназначен для ИЖС. В декабре 2016 года я обратилась в Отдел архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство частного дома. Однако в выдаче разрешения мне было отказано в связи с тем, что мой участок находится в промзоне-3. Скажите, пожалуйста, является ли отказ отдела законным, и на какой нормативно-правовой акт они должны сослаться при отказе? И что мне делать в данном случае? Заранее благодарю.