1 Ответ
Здравствуйте.
Вопрос о том, какое именно жилье считать равнозначным при предоставлении нового жилого помещения собственникам при сносе дома, урегулирован судебной практикой Верховного Суда РФ.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации" (Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2002 г., N 5, N 6) сказано, что сама по себе стоимость квартиры не является достаточным доказательством ее равноценности. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан, поэтому имеет значение сравнение потребительских качеств квартиры (размер, планировка, степень благоустройства и т.д.), а также соответствие жилое площади в освобождаемом и предоставляемом помещении.
Таким образом, при предоставлении собственникам нового жилья в связи со сносом дома, учитываются такие показатели, как общая и жилая площадь сносимой квартиры, степень ее благоустройства, планировка и другие показатели.
В 1996 г купили квартиру. При покупке выбирали квартиру вблизи от станции метро, определенный этаж, наличие большой лоджии. Наш двор кому-то приглянулся для строительства элитного жилья и наши дома собираются сносить. Нас вполне устраивает метраж нашей квартиры, мы не рассчитываем при расселении на большую площадь, но для нас важны такие моменты,как близость от метро и наличие лоджии. Понятие "равнозначное жилье"очень расплывчато. Какие у нас шансы на получение квартиры с лоджией и вблизи метро. И если у нас есть такие права, то какие документы(законы,нормативные акты) это подтверждают? Спасибо.