1 Ответ
Здравствуйте.
Пункт об ответственности застройщика за нарушение сроков сдачи объекта должен быть прописан в договоре обязательно. В противном случае такой договор просто не пройдет государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе, как не соответствующий требованиям Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года, и будет считаться незаключенным.
Указанные доли высчитываются от ставки рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления требования о выплате неустойки. Например, если в день, когда Вы предъявите застройщику требование о выплате Вам неустойки за нарушение сроков передачи Вам на праве собственности объекта долевого строительства, ставка рефинансирования ЦБ РФ составит 11,5 %, то за каждый день просрочки застройщик обязан будет уплатить Вам неустойку, равную 11,5 % / 150 = 0,076 % от цены договора за каждый день просрочки исполнения обязательства.
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста. При заключении договора долевого участия пункт об ответственности застройщика в случае не сдачи объекта в установленный срок должен присутствовать обязательно? В случае отсутствия такого пункта я должна требовать его внесения, или достаточно существования закона?
И я не совсем понимаю, что обозначает 1/150 и 1/300. Какая сумма в процентах должна возмещаться в % за каждый день просрочки? Спасибо.