1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете подать в суд исковое заявление о признании договора долевого участия в строительстве незаключенным.
Согласно ч.3 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года, такие договоры подлежат обязательной государственной регистрации и считаются заключенными с момента оформления государственной регистрации договора. Поскольку ваш договор не прошел государственную регистрацию, то он считается незаключенным, а все полученное застройщиком от вас – суммой неосновательного обогащения.
Если суд признает договор незаключенным, то с застройщика будет взыскана в вашу пользу сумма неосновательного обогащения. В данном случае – денежный эквивалент вашего участия в строительстве жилого дома.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! В 2007 г. строительная компания предложила мне и моей матери продать земельный участок и дом (в долевой собственности) под строительство нового дома. По договору купли-продажи мать получила за свою долю наличными, а моя доля шла в зачет стоимости квартиры в новостройке. Был заключен договор долевого участия, но регистрация откладывается до сих пор. Потому что сначала у них не было всех документов на землю, а теперь, по их словам, в связи с кризисом, они вынуждены заложить недостроенный дом (нулевой цикл) банку для получения очередного кредита. Обещают, что с согласия банка впоследствии зарегистрируют наш договор долевого участия или договор в другой форме. Есть ли у меня шансы вернуть стоимость земли и дома и как мне лучше действовать в сложившейся ситуации? Спасибо.