1 Ответ
Здравствуйте.
Батареи в Вашей квартире должны были быть заменены по акту приемки выполненных работ. В суде Вам необходимо будет потребовать привлечения подрядной организации в качестве третьего лица и потребовать у представителя этой организации предоставить акт приемки по замененным батареям. Если предоставленный акт будет датой позднее, чем был прорыв батареи, то можно будет заявить о привлечении к материальной ответственности организации, обслуживающей дом, поскольку батареи отопления относятся к числу объектов общедомового оборудования (ч.1 ст.36 ЖК РФ), и согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, ответственность за обслуживание и своевременную замену этого оборудования несет именно обслуживающая дом организация (управляющая компания). Если акт приемки выполненных работ по установке батарей вообще предоставлен суду не будет, то можно будет привлечь к ответственности организацию-подрядчика за невыполнение условий заключенного с ней договора по проведению капитального ремонта Вашего дома.
Здравствуйте! В сентябре — ноябре 2008 г. в нашем доме по адресу г.Москва, Севастопольский проезд, д.13, к.1 в рамках городской программы проводился капитальный ремонт. Работы выполняла субподрядная организация. При смене радиаторов мне оставили прежние (импортные). Никакой расписки, что всю ответственность беру на себя, я не писала. При включении отопления на месте сварки систему прорвало с последующим затоплением моей квартиры и соседей внизу. Субподрядчики заменили радиатор ( не по проекту ) до составления акта комиссией. При составлении акта комиссия указала, что я «самостоятельно установила радиаторы» и постановила, что я обязана сделать ремонт соседям. Соседи сейчас подают на меня в суд. Подскажите, пожалуйста, на какие законодательные акты я могу сослаться в ситуации, когда я не инициировала ремонт, но должна отвечать за некомпетентность субподрядчика. Заранее благодарю!