1 Ответ
Здравствуйте.
Понятие “перепланировка” раскрыто в п.1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Понятие “переустройство” (переоборудование) жилого помещения раскрывается в том же пункте Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 и включает в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Таким образом, произведенные Вами работы могут быть квалифицированы, как незаконное переустройство (переоборудование) жилого помещения, и Вам следует согласно ст.ст.25-28 ЖК РФ произвести согласование ранее произведенного переустройства в Вашей квартире.
Является ли обрезка батарей отопления внутри квартиры собственника с сохранением стояков центрального отопления (их закольцевали) самовольным переустройством или самовольной перепланировкой жилого помещения? Дом трёхэтажный, 21 квартира, из них 9 квартир на альтернативном отоплении (электрические радиаторы). По нашему стояку и в смежных квартирах альтернативное отопление (электрические радиаторы). В результате в нашей квартире очень жарко, температура не ниже 25°C, при открытых форточках. Нет регулировки тепла. Согласие жильцов на обрезку батарей имеется.
На данный момент, орган местного самоуправления не даёт разрешение на обрезку батарей, ссылаясь на то, что это перепланировка помещения. Являются ли наши действия законными по обрезке батарей, внутри помещения квартиры? Мы согласны оплачивать за обогрев стояками, с последующим перерасчетом отопительной стоимости за стояки, согласны на альтернативное отопление, но нам не дают разрешение, ссылаясь на то, что на данный момент не хватает электрических мощностей.