1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку сервитут был установлен без подписания соглашения с собственником земельного участка и без судебного решения об установлении сервитута (выносится в случае невозможности заключения такого соглашения), то Вашему отцу нужно будет подать в суд иск о признании регистрации сервитута, проведенной местным филиалом Росрегистрации, недействительным и обязании ответчика (местной администрации) возместить причиненные собственнику земельного участка убытки (стоимость забора, стоимость работ по восстановлению земельного участка и т.д.). Только таким образом, под угрозой отмены сервитута и угрозой присуждения в выплате причиненных убытков, можно будет склонить администрацию к заключению договора на выкуп земельного участка и дома по выгодной для Вашего отца цене.
Здравствуйте! Подскажите, как поступить в такой ситуации. Мой отец, ему 67 лет, проживает в частном доме без каких-либо удобств, с земельным участком в 3 сотки. Дом и земля в собственности. В 3-х метрах от забора земельного участка ведётся строительство жилой пятиэтажки. Я считаю, что дом подлежит сносу и отец предоставлению благоустроенного жилья. Городские власти наложили публичный сервитут для прохода и проезда, зарегистрировали его в юстиции без нашего согласия. Уведомили после проведения регистрации. Явились к нам с письмом, в котором мы были уведомлены. Сейчас формально установленным сервитутом произошло фактическое изъятие части земельного участка, пусть и не большое (всего 60 кв.м), но на фоне того, что площадь всего участка 3 сотки вместе с домом - это 5-я часть и она для нас очень значительна. Нам силой перенесли забор, сломали постройки, на "завоеванном" участке уже лежит канализация. Права ли администрация установив публичный сервитут без согласия собственника? Права ли юстиция, зарегистрировавшая сервитут на основании постановления главы города без согласия собственника? Что делать, если сервитут установлен формально, а фактически просто отрезали часть земли? На что может рассчитывать мой отец? Ведь проживать в доме стало практически невозможным, не говоря уже о том, что отрезали землю. Очень близкое расстояние между строящимся домом и нашим домом.