1 Ответ
Здравствуйте.
Если ребенок не является одним из собственников квартиры, то при ее обмене или продаже он не имеет право ни на какие доли. Если же ребенку, на момент совершения сделки, принадлежит какая-либо доля в праве собственности на квартиру, то при ее обмене он сохранит право на получение в собственность уже в новой квартире доли, аналогичной по общей и жилой площади тому, что он имел в прежней квартире.
Например, ребенок имеет 1/4 долю в праве собственности на квартиру с общей площадью 60 кв.м и жилой площадью 40 кв.м. Эта квартира обменивается на квартиру с общей площадью 40 кв.м и жилой площадью 30 кв.м. Поскольку в первой квартире на ребенка приходилась (по долям) общая площадь 15 кв.м и жилая площадь 10 кв.м, то чтобы сохранить размер приходящейся на него площади в новой квартире, его доля в приобретаемом жилье должна увеличиться с 1/4 до примерно 1/3 доли.
Какую долю жилплощади имеет ребенок при продаже или обмене квартиры, если прописаны в ней 4 человека?