1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете взыскать с обслуживающей Ваш дом компании все денежные средства, оплаченные Вами за коммунальные услуги, вплоть до момента оформления права собственности на приобретенную квартиру. Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги у Вас (как собственника приобретенной квартиры) возникает не с момента вселения, а с момента оформления (т.е. с момента государственной регистрации) Вашего права собственности на квартиру, и все оплаченные Вами до указанного момента денежные средства, являются ни чем иным, как безосновательное обогащение управляющей компании.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Ситуация такая: мы купили квартиру в новостройке в г. Балашиха в 2006 г. на стадии строительства. Когда сдали дом (июнь 2007 г.) и мы подписали акт приёма-передачи квартиры, нам стали начислять квартплату с июля 2007 г. из расчёта 4 человек на 3-х комнатную квартиру. Прав собственности на тот момент не было, мы владели квартирой по инвестиционному договору. Соответственно, прописаться не могли. В расчетном центре нам объяснили, что по такой схеме мы будем платить до тех пор, пока нам не оформят в собственность квартиру. И с этого момента нам сделают перерасчет за прошедший период уже из расчета количества собственников или количества прописанных человек на данной площади. Оформление собственности затянулось на 1,5 года. Сейчас, когда у нас на руках свидетельство о государственной регистрации права (март 2009 г.,1 собственник) нам отказывают в перерасчете за прошедший период (июль 2007-март 2009), готовы сделать перерасчет только с момента получения собственности, т.е. с марта текущего года.
Правомерно ли поступает расчетный центр? Если нет, то, на какие законы, нормативные акты можно ссылаться, обращаясь в расчетный центр с заявлением о перерасчете квартплаты за прошедший период? Мы вселились в квартиру только в феврале 2008 г. и прописаны здесь не были до апреля 2009 г. И всё это время платили за 4 человек. На данный момент прописано 3 человека (2 взрослых, 1 ребёнок). Заранее спасибо за помощь.