Перерасчет квартплаты

Здравствуйте! Ситуация такая: мы купили квартиру в новостройке в г. Балашиха в 2006 г. на стадии строительства. Когда сдали дом (июнь 2007 г.) и мы подписали акт приёма-передачи квартиры, нам стали начислять квартплату с июля 2007 г. из расчёта 4 человек на 3-х комнатную квартиру. Прав собственности на тот момент не было, мы владели квартирой по инвестиционному договору. Соответственно, прописаться не могли. В расчетном центре нам объяснили, что по такой схеме мы будем платить до тех пор, пока нам не оформят в собственность квартиру. И с этого момента нам сделают перерасчет за прошедший период уже из расчета количества собственников или количества прописанных человек на данной площади. Оформление собственности затянулось на 1,5 года. Сейчас, когда у нас на руках свидетельство о государственной регистрации права (март 2009 г.,1 собственник) нам отказывают в перерасчете за прошедший период (июль 2007-март 2009), готовы сделать перерасчет только с момента получения собственности, т.е. с марта текущего года.
Правомерно ли поступает расчетный центр? Если нет, то, на какие законы, нормативные акты можно ссылаться, обращаясь в расчетный центр с заявлением о перерасчете квартплаты за прошедший период? Мы вселились в квартиру только в феврале 2008 г. и прописаны здесь не были до апреля 2009 г. И всё это время платили за 4 человек. На данный момент прописано 3 человека (2 взрослых, 1 ребёнок). Заранее спасибо за помощь.