1 Ответ
Раздельные лицевые счета не свидетельствуют о наличии права собственности на комнаты, а не на доли в квартире, поскольку лицевой счет не является правоустанавливающим документом, а всего лишь является основанием для оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Поэтому иск о признании сделки купли-продажи недействительным, по такому основанию, как наличие в квартире разных лицевых счетов, с вероятностью 90 процентов будет судом отклонен.
Напишите свой ответ.
Добрый день! В 2007 году мой муж с двумя соседями по коммунальной квартире продавал 3-х комнатную коммунальную квартиру. У каждого были свидетельства на право собственности на комнаты и раздельные лицевые счета. Т.к. квартира продавалась по ипотеке, то банк поставил условие, что должны продаваться не комнаты, а вся квартира в целом. Три собственника составили соглашение о том, что каждому выделяется по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Были получены свидетельства на право собственности по 1/3 каждому. На момент продажи квартиры лицевые счета оставались раздельными. Можно ли на этом основании утверждать, что каждая из 1/3 доли может быть выделена в натуре, и соответствовать комнате каждого из собственников (согласно письму ФНС от 20.03.2009 года)?