Земельное право

Мама подарила мне земельный участок с домом. Мы оформили все документы на собственность земли и дома. В доме прописана моя супруга. Дом совсем старый (лет 50 не меньше) и жить в нём опасно. Мы решили строить новый. Но проблема в том, что лет 20 назад рядом построили пятиэтажный дом и к нему, прямо над нашим участком вблизи дома протянули ЛЭП 380 вольт, а под землёй на глубине 0.5 метра проложили силовой кабель. Опоы ЛЭП стоят по краям участка. Одна за забором, а другая на территории. Стоит отметить, что одна из опор уже падала, а провода обрывались дважды и падали прямо на участок. Про воздушную ЛЭП мама ни чего не помнит - как её протягивали, а на кабель, с её слов, папа подписывал какую-то бумагу. Но папа уже умер.
Разъясните, что мы можем сделать? Что мы вправе требовать и с кого:
а) перенос линии ЛЭП и кабеля?
б) замены земельного участка на другой?
в) предоставление другой жилой площади?
г) денежной компенсации?
или другие варианты? С чего нам начинать?