Признание право собственности на земельный участок

Добрый день! Купил земельный участок в г. Орехово-Зуево по доверенности с правом купли-продажи, переход права собственности не регистрирвали. Хозаин передал мне в том числе: свидетельство о право собственности, ключи от дома, кадастровый план.... я с ним не заключал договор купли-продажи и не брал расписку. Когда он был жив, я продал земельный участок третьему лицу, заключив с ним договор купли-продажи. Не успели как зарегистрировать земельный участок, хозаин умер, но и соотвественно анналируется доверенность. Что делать? Как теперь признать право собственности за третьем лицом? Заранее Вам спасибо.