Межевание

Здравствуйте Уважаемые юристы!!!! У нас такой вопрос, на границе участков находиться колодец, у нас в договоре купли-продажи указаны все надворные постройки и колодец из трех железобетонных колец диаметром 1 метр договора соседей мы не видели, но и в кадастровом плане есть ниша земли под колодец, они претендуют на пользование. Мы же в свою очередь хотим оспорить, но до конца не уверены в своей правоте? Разъясните, пожалуйста, сложившуюся ситуацию.