4 Ответы
Здравствуйте.
Формально, по ст.36 ЖК РФ, Вам принадлежит не только право собственности на квартиру в жилом доме, но также и доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома. Поэтому ст.252 ГК РФ о выделе доли в натуре в судебном порядке вполне применима в Вашем случае, но только при условии, что во вторую квартиру имеется отдельный вход и имеется техническая возможность раздельного пользования домом.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Я имею в собственности квартиру в двухквартирном деревянном одноэтажном доме без услуг. Там и проживаю постоянно. Дом нигде не стоит на балансе, т.к. он бывший ведомственный. Ведомство ликвидировано, а город дом не принял. В права собственности на вторую квартиру никто не вступает уже 10 лет после смерти хозяйки. Соседи с других домов оформляют себе нашу придомовую территорию, не взирая на заборы. Я сужусь с управлением архитектуры за отмену выделения участков налагаемых на объекты моего дома. Но сам права на землю не имею из-за статуса квартиры в многоквартирном доме.
Вопрос: Каким образом можно в этой ситуации статус моей квартиры изменить на часть дома в периметре моей квартиры в судебном порядке? Юрист предлагает «выдел доли в натуре», но у нас ведь нет долевой собственности. Может быть иск к администрации «об изменении ошибочного статуса квартиры на часть дома и признания права собственности на часть дома». Или «установление факта, что квартира является частью жилого дома и признания права собственности на часть жилого дома».