1 Ответ
Здравствуйте.
Разделение арендуемого участка на несколько земельных участков приведет к его перерегистрации в земельном кадастре (вместо одного большого земельного участка будут зарегистрированы несколько маленьких земельных участков со своими кадастровыми номерами), что, в свою очередь, приведет к исчезновению предмета аренды (земельного участка с прежним кадастровым номером). Очевидно, что договором аренды такое обстоятельство предусмотрено быть не может, поскольку одним из последствий деления арендованного земельного участка является прекращение действия договора аренды. Поэтому арендаторам нужно будет сначала оформить право общей долевой собственности на арендованный земельный участок и лишь после этого подписать друг с другом и зарегистрировать в Управлении Росреестра по Московской области соглашение о выделе своих долей праве собственности на земельный участок в натуре.
Добрый день!
Мой папа собственник земельного участка. Рядом с нами находится участок, принадлежащий городу. Мы с нашим соседом решили взять в аренду у города этот участок, который как раз находится в середине между нами, т.е. наш участок, рядом городской участок, за ним соседский участок. Вопрос: можно ли сразу после проведения аукциона и заключения договора аренды с городом межевать участок и разделить его пополам? Другими словами - предусматривает ли договор аренды такую возможность деления арендованного земельного участка или это возможно только после оформления участка в собственность? Заранее признательна за Ваш ответ.