Аренда земельного пая у собственника

Юридическая организация в течении года арендует земельный пай у собственника, за оговоренную договором сумму. Срок договора истекает и собственник соглашается на продление договора, но сумму за аренду земельного пая завысил в пять раз. У организации на территории этого земельного пая построен объект. Есть ли какие-то органы которые регулируют цены на аренду земельных паев, или собственник волен запрашивать за аренду своего земельного пая сумму какую пожелает??