1 Ответ
Здравствуйте.
Лучше будет, чтобы продавец сначала оформил право собственности на землю на свое имя, а затем продал этот земельный участок Вам вместе с домом.
По залогу - Вам лучше будет оформить с продавцом предварительный договор купли-продажи, указав передаваемую ему денежную сумму в качестве задатка в счет будущей сделки купли-продажи. В этом случае при неисполнении условий предварительного договора (не заключении основного договора купли-продажи на условиях, указанных в предварительном договоре) по вине продавца, Вы сможете потребовать от него возврата суммы задатка в двойном размере.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
Я хочу совершить покупку дома и земельного участка. Дом в собственности, а земля принадлежит продавцу по договору аренды с садовым обществом г.Железногорска до 2051 года!
Как грамотнее поступить в данной ситуации?
Перезаключить договор аренды на мое имя и потом оформить в собственность? (Но я сама не Железногорская, может быть я вообще не смогу потом оформить это право)
Или продавец должен сначала вступить в права собственности на землю?
И тогда, как лучше нам оформить залог, чтобы пользоваться дачей, а через некоторое время оформить сделку.
Спасибо!