1 Ответ
Здравствуйте.
Один из двух собственников земельного участка может подать в суд иск о выделе своей доли в натуре по ст.252 ГК РФ. Для суда каких-либо ограничений по размеру земельных участков, при выделе долей в натуре, не существует.
Кроме того, каждый из участников долевой собственности на землю может продать свою долю третьим лицам. При этом Вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли земельного участка, на основании ст.250 ГК РФ.
Добрый день! У меня имеется дачный участок, на котором стоит дом в собственности на 4-х хозяев. Межевание с двумя хозяевами производились, участки разделены забором, но у двух собственников (я и родственница) общий участок земли в долевой собственности и принадлежит по 1/8 части дома. Межевание земли между нами не осуществлялось, т.к. в кадастровой палате (в 1998 году, сейчас могли нормативы поменяться) не разрешили раздел участка, т.к. по нормам должно быть не менее 2-х соток на собственника (у нас 3,88 на двоих). На участке соответственно имеется общий вход на участок и в дом. Может ли второй собственник без межевания продать участок? Если да, то мы имеем преимущественное право? Но где гарантия того, что он установит нам высокую цену, мы вынуждены будем отказаться, и он по меньшей цене продаст чужим лицам? И еще вопрос. Сейчас столкнулись с проблемой отсутствия воды в силу износа труб и коммуникация. Второй собственник на территории участка не появляется на протяжении 3-х лет и согласие на проведение водопровода не дает, объясняя это простым нежеланием и ненадобностью использования воды. На участке сейчас вообще нет воды, а у нас маленький ребенок. Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации? Достали постановление о передачи земельного участка в собственность, и один из пунктов гласит «Обязать заявителей не препятствовать при прокладке и эксплуатации коммуникаций, проходящих через данный участок». Может ли этот пункт быть для Водоканала решающим в пользу проведения водопровода на участке без согласия второго собственника? Заранее спасибо огромное за консультацию!!!
1 Ответ
Здравствуйте.
Один из двух собственников земельного участка может подать в суд иск о выделе своей доли в натуре по ст.252 ГК РФ. Для суда каких-либо ограничений по размеру земельных участков, при выделе долей в натуре, не существует.
Кроме того, каждый из участников долевой собственности на землю может продать свою долю третьим лицам. При этом Вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли земельного участка, на основании ст.250 ГК РФ.
Добрый день! У меня имеется дачный участок, на котором стоит дом в собственности на 4-х хозяев. Межевание с двумя хозяевами производились, участки разделены забором, но у двух собственников (я и родственница) общий участок земли в долевой собственности и принадлежит по 1/8 части дома. Межевание земли между нами не осуществлялось, т.к. в кадастровой палате (в 1998 году, сейчас могли нормативы поменяться) не разрешили раздел участка, т.к. по нормам должно быть не менее 2-х соток на собственника (у нас 3,88 на двоих). На участке соответственно имеется общий вход на участок и в дом. Может ли второй собственник без межевания продать участок? Если да, то мы имеем преимущественное право? Но где гарантия того, что он установит нам высокую цену, мы вынуждены будем отказаться, и он по меньшей цене продаст чужим лицам? И еще вопрос. Сейчас столкнулись с проблемой отсутствия воды в силу износа труб и коммуникация. Второй собственник на территории участка не появляется на протяжении 3-х лет и согласие на проведение водопровода не дает, объясняя это простым нежеланием и ненадобностью использования воды. На участке сейчас вообще нет воды, а у нас маленький ребенок. Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации? Достали постановление о передачи земельного участка в собственность, и один из пунктов гласит «Обязать заявителей не препятствовать при прокладке и эксплуатации коммуникаций, проходящих через данный участок». Может ли этот пункт быть для Водоканала решающим в пользу проведения водопровода на участке без согласия второго собственника? Заранее спасибо огромное за консультацию!!!