1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае наследником и местной администрацией, оформившей право собственности на землю, были нарушены требования ст.36 ЗК РФ.
Согласно п.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Таким образом, оформление земельного участка, находящегося под домом, принадлежащим нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, должно было быть осуществлено при условии обращения этих собственников с совместным заявлением и лишь в общую долевую собственность собственников дома.
Исходя из вышеизложенного, второй наследник может подать в суд иск о признании за Вами права собственности на 1/2 долю земельного участка.
После смерти наследодателя жилой дом перешел в собственность двум наследникам по 1/2 доли - его жене и дочери, право зарегистрировано. Земельный участок был у наследодателя в пожизненном наследуемом владении. Обязательно ли из Закона такое положение дел, что один из наследников умершего наследодателя, имея лишь 1/2 доли жилого дома, тайно от другого, воспользовавшись госактом о пожизненном наследуемом владении, через нотариуса получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок, и по дачной амнистии целиком его весь на себя оформил в собственность. Таким образом, при двух собственниках дома - один собственник земли, нет единства судьбы земли и дома. Правомерно ли это? Если нет, то какими Законами нужно руководствоваться, чтобы доказать это в суде?
1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае наследником и местной администрацией, оформившей право собственности на землю, были нарушены требования ст.36 ЗК РФ.
Согласно п.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Таким образом, оформление земельного участка, находящегося под домом, принадлежащим нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, должно было быть осуществлено при условии обращения этих собственников с совместным заявлением и лишь в общую долевую собственность собственников дома.
Исходя из вышеизложенного, второй наследник может подать в суд иск о признании за Вами права собственности на 1/2 долю земельного участка.
После смерти наследодателя жилой дом перешел в собственность двум наследникам по 1/2 доли - его жене и дочери, право зарегистрировано. Земельный участок был у наследодателя в пожизненном наследуемом владении. Обязательно ли из Закона такое положение дел, что один из наследников умершего наследодателя, имея лишь 1/2 доли жилого дома, тайно от другого, воспользовавшись госактом о пожизненном наследуемом владении, через нотариуса получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок, и по дачной амнистии целиком его весь на себя оформил в собственность. Таким образом, при двух собственниках дома - один собственник земли, нет единства судьбы земли и дома. Правомерно ли это? Если нет, то какими Законами нужно руководствоваться, чтобы доказать это в суде?