1 Ответ
Здравствуйте.
Сначала Вам нужно будет на основании ст.ст.252 и 254 ГК РФ подать в суд иск об определении долей и выделе долей в натуре. Тогда суд сначала установит, что доли собственников дома являются равными, а затем закрепит за каждым из них на праве частной собственности (по фактически сложившемуся порядку пользования помещениями в доме) отдельно взятые комнаты и места общего пользования. После этого Вам нужно будет зарегистрировать судебное решение в местном Управлении Росреестра, тем самым, оформив свое право собственности на отдельно взятые помещения в доме. Затем нужно будет вызвать в дом инспекторов БТИ, зафиксировать критический износ той части дома, которая уже будет принадлежать на праве собственности Вашим соседям (бывшим участником долевой собственности), снять эти помещения с учета в БТИ, а затем отнести справку о снятии этой части дома с учета БТИ в местное Управление Росреестра, чтобы была ликвидирована запись о праве собственности на эту часть строения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Здравствуйте. Дом находится в общедолевой собственности без выдела долей. Земля под домом тоже в общедолевой собственности. Есть свидетельство о праве на наследство. Та вторая половина дома, которая находится в собственности другого человека, за последние 10 лет практически не использовалась, остались только стены, внутри все прогнило, половина участка заросла. Общий износ дома составляет 44 процента, в основном, из-за той половины. Вопрос: какие процедуры необходимо пройти, и в каких инстанциях, чтобы признать эту половину земли и дома за одним собственником, то есть за мной? Или за государством, а потом выкупить у него этот участок? имеет ли смысл начать сбор документов, начать приватизацию и проводить другие мероприятия? Насколько я понимаю, это существенно, что межевание еще не прошло, границы участка не определены и он никак не поделен. При том, что выделение долей в натуре и их объем зависит от площади дома в собственности, а в данном случае остались один стены. Или это без разницы? Спасибо